Membrana EPDM to pokrycie z syntetycznego kauczuku, stosowane głównie na dachach płaskich. Jest elastyczna i dobrze znosi warunki atmosferyczne. Z czasem pojawiają się jednak usterki, które prowadzą do przecieków. Wiele z nich można rozpoznać wcześniej, zanim woda dotrze do stropu.
Spis treści
Skurcz i odspojenia na krawędziach
Guma pod wpływem słońca, mrozu i upływu lat może się kurczyć. Na środku połaci zwykle tego nie widać. Problem ujawnia się tam, gdzie membrana jest zamocowana lub wywinięta na pionowe ściany. Typowe objawy:
- membrana naprężona jak bęben przy attyce lub ścianie;
- odklejone wywinięcie i szczelina między membraną a murem;
- fałdy i „mostki” w narożnikach, gdzie pokrycie nie przylega do podłoża;
- oderwane listwy dociskowe i obróbki krawędziowe.
Odspojenie na krawędzi to otwarta droga dla wody spływającej po ścianie. Deszcz nawiewany wiatrem dostaje się wtedy pod pokrycie i zawilgaca warstwy pod spodem.
Uszkodzenia łączeń
Membranę EPDM układa się z arkuszy, które łączy się taśmami lub klejem. Łączenia to najsłabsze miejsca pokrycia. Z wiekiem klej traci właściwości, a taśma przestaje trzymać. Na co zwrócić uwagę:
- rozchylone brzegi arkuszy na zakładach;
- łaty z taśmy, które odstają od podłoża;
- nieszczelności przy wpustach, rurach i przejściach instalacji;
- miejsca, w których woda stoi po deszczu tuż przy łączeniu.
Druga grupa usterek to przebicia. Membrana jest stosunkowo cienka i łatwo ją uszkodzić. Wystarczy spadająca gałąź, ostre narzędzie pozostawione na dachu albo chodzenie po pokryciu podczas serwisu urządzeń. Małe przebicie trudno zauważyć, bo gumowa powierzchnia częściowo je zamyka. Pierwszym sygnałem bywa dopiero plama na suficie, często w innym miejscu niż samo uszkodzenie.
Czarna membrana silnie się nagrzewa. W upalne dni podnosi temperaturę pomieszczeń pod dachem i przyspiesza starzenie się materiału.
Naprawa punktowa czy renowacja całości
Naprawa membrany EPDM w jednym miejscu ma sens, gdy uszkodzenie jest pojedyncze, a reszta pokrycia jest elastyczna i dobrze przylega. Przebicie po gałęzi czy rozklejony fragment zakładu można uszczelnić miejscowo.
Gdy usterki pojawiają się na wielu łączeniach i krawędziach, pokrycie jako całość osiąga kres trwałości. Kolejne łaty tylko przesuwają problem. Wtedy warto rozważyć renowację całej połaci.
Nie zawsze oznacza ona zrywanie starej gumy. ATP Budownictwo wykonuje renowację dachów z EPDM płynną membraną poliuretanową nakładaną bezpośrednio na stare pokrycie. Po oczyszczeniu powierzchnię gruntuje się środkiem przeznaczonym do EPDM, a następnie nakłada membranę wałkiem lub natryskiem. Powstaje jednolita warstwa bez zakładów, która obejmuje także krawędzie, wpusty i przejścia. Opcjonalnie można ją pokryć jasną powłoką odbijającą promieniowanie słoneczne.
Takie podejście oszczędza czas i koszt rozbiórki. Budynek przez cały czas prac pozostaje przykryty starym pokryciem, więc nie ma ryzyka zalania w razie nagłego deszczu.
Decyzję o zakresie prac podejmuje się po oględzinach. Ważne jest, czy pod membraną nie ma wody i czy ocieplenie jest suche.
Konserwacja EPDM
Regularna kontrola wydłuża życie pokrycia i pozwala wychwycić usterki, zanim spowodują przeciek. Dach z membraną EPDM warto sprawdzać po zimie i po lecie, a także po silnych wichurach. Podczas przeglądu:
- usunięcie liści, gałęzi i zanieczyszczeń z połaci i wpustów;
- kontrola krawędzi, wywinięć i listew dociskowych;
- obejrzenie wszystkich zakładów i łat;
- odnotowanie miejsc, w których stoi woda;
- ograniczenie chodzenia po dachu do niezbędnego minimum i wyznaczenie ścieżek serwisowych.
Każdą zauważoną usterkę dobrze jest ocenić od razu. Drobny rozklejony zakład naprawiony latem kosztuje mniej niż zalany strop po zimie.
Jeśli na Twoim dachu z membraną EPDM pojawiły się odspojenia lub przecieki, umów ocenę pokrycia przed sezonem jesiennym.
ATP Budownictwo
Adres: ul. Armii Poznań 93A, 62-030 Luboń
Telefon: 61 610 01 99
Strona: https://atp-budownictwo.pl/membrana-epdm-najczestsze-usterki-i-jak-im-zaradzic/